Gewinnzuschlag und Gewinnmarge im Bau berechnen

Gewinnzuschlag und Umsatzmarge unterscheiden

Ein häufiger Fehler bei Bauangeboten ist die Verwechslung dieser Größen.

Gewinnzuschlag auf Kosten: Gewinn / Kosten. Er zeigt, wie viel auf die Kosten aufgeschlagen wird.

Umsatzmarge vom Preis: Gewinn / Verkaufspreis. Sie zeigt den Gewinnanteil am erhaltenen Betrag.

Ein Zuschlag von 25 % auf die Kosten ergibt eine Umsatzmarge von 20 % vom Preis. Für 20 % Umsatzmarge müssen Sie 25 % statt 20 auf die Kosten aufschlagen. Es gelten m = k / (1 + k) und k = m / (1 − m).

Reihenfolge der Berechnung

Gemeinkosten werden zu den Einzelkosten addiert: M = C × (1 + g). Mit Gewinnzuschlag gilt S = M × (1 + k), mit Zielumsatzmarge S = M / (1 − m). Das dritte Register berechnet umgekehrt aus bekanntem Preis und Kosten den Gewinn, die Umsatzmarge und den Zuschlag.

Beispiel

Ein Auftrag mit 1.000.000 Einzelkosten und 10 % Gemeinkosten hat 1.100.000 Gesamtkosten. Ein Gewinnzuschlag von 20 % ergibt 1.320.000 Preis, 220.000 Gewinn und 16,67 % Umsatzmarge. Für 20 % Umsatzmarge müsste der Preis desselben Auftrags 1.375.000 betragen.

Kosten je Quadratmeter

Bei eingegebener Geschossfläche teilt das Werkzeug Gesamtkosten und Verkaufspreis durch diese Fläche. Dies erleichtert Projektvergleiche. Achten Sie jedoch darauf, wie Keller, Parkflächen und Gemeinschaftsflächen in der Fläche erfasst werden.

Grenzen

Die Beträge enthalten keine Steuern. Steuern und Abzüge hängen von Gesetzgebung und Vertrag ab und werden hier nicht berechnet. Das Ergebnis ist eine vorläufige Schätzung.