Calculadora de markup e margem de lucro na construção

Acréscimo sobre custo e margem são diferentes

Um erro comum nas propostas de construção é confundir esses dois conceitos.

Acréscimo sobre o custo: lucro / custo. Mostra quanto você acrescenta ao custo.

Margem sobre o preço: lucro / preço de venda. Mostra qual parte do valor recebido corresponde ao lucro.

Acrescentar 25 % ao custo produz margem de 20 % sobre o preço. Para ter margem de 20 %, é preciso acrescentar 25 % ao custo, em vez de 20. As relações são m = k / (1 + k) e k = m / (1 − m).

Ordem do cálculo

As despesas indiretas são somadas ao custo direto: M = C × (1 + g). Pelo acréscimo sobre custo, S = M × (1 + k). Pela margem desejada, S = M / (1 − m). A terceira aba faz o cálculo inverso: com preço e custo conhecidos, obtém lucro, margem e acréscimo.

Exemplo

Um serviço com custo direto de 1.000.000 e despesas indiretas de 10 % tem custo total de 1.100.000. Um acréscimo de 20 % fornece preço de 1.320.000, lucro de 220.000 e margem de 16,67 %. Para uma margem de 20 % no mesmo serviço, o preço deve ser 1.375.000.

Custo por metro quadrado

Se você informar a área construída, a ferramenta divide o custo total e o preço de venda por ela. O valor ajuda a comparar projetos, mas confira como subsolos, estacionamentos e áreas comuns entram nessa área.

Limites

Os valores excluem tributos. As taxas de tributos e deduções dependem da legislação e do contrato e não são calculadas aqui. O resultado é uma estimativa preliminar.