Calculateur de taux de marge et de taux de marque

Majoration et taux de marque

Confondre ces deux grandeurs est une erreur fréquente dans les offres de construction.

La majoration sur le coût, ou taux de marge, vaut bénéfice / coût. Elle indique ce que vous ajoutez au coût.

Le taux de marque vaut bénéfice / prix de vente. Il indique la part du bénéfice dans le montant reçu.

Ajouter 25 % au coût donne un taux de marque de 20 %. Pour viser 20 % de taux de marque, il faut ajouter 25 % au coût, plutôt que 20. Les relations sont m = k / (1 + k) et k = m / (1 − m).

Ordre de calcul

Les frais généraux s’ajoutent aux coûts directs : M = C × (1 + g). Avec une majoration, S = M × (1 + k). Avec un taux de marque visé, S = M / (1 − m). Le troisième onglet part d’un prix et d’un coût connus pour trouver bénéfice, taux de marque et majoration.

Exemple

Un chantier avec des coûts directs de 1 000 000 et 10 % de frais généraux a un coût total de 1 100 000. Une majoration de 20 % donne un prix de 1 320 000, un bénéfice de 220 000 et un taux de marque de 16,67 %. Pour un taux de marque de 20 % sur le même chantier, le prix doit atteindre 1 375 000.

Coût au mètre carré

Si vous saisissez la surface de plancher, l’outil divise le coût total et le prix de vente par cette surface. Cette valeur facilite les comparaisons. Vérifiez la manière de compter les niveaux enterrés, stationnements et parties communes.

Limites

Les montants sont hors taxes. Les impôts et retenues dépendent de la législation et du contrat et ne sont pas calculés. Le résultat est une estimation préliminaire.