İnşaat Maliyet ve Kâr Marjı Hesaplama

Kâr oranı ile kâr marjı aynı şey değildir

İnşaat tekliflerinde en sık yapılan hata bu iki kavramı karıştırmaktır.

• Kâr oranı (maliyet üzerinden): kâr / maliyet. Maliyetin üzerine ne kadar eklediğinizi gösterir.
• Kâr marjı (satış içinde): kâr / satış fiyatı. Aldığınız paranın ne kadarının kâr olduğunu gösterir.

Maliyete yüzde 25 eklemek, satış fiyatı içinde yüzde 20 marj demektir. Yüzde 20 marj istiyorsanız maliyete yüzde 20 değil yüzde 25 eklemeniz gerekir. İkisi arasındaki bağıntı m = k / (1 + k) ve k = m / (1 − m) biçimindedir.

Hesap sırası

Doğrudan maliyete genel gider eklenir: M = C × (1 + g). Kâr oranından gidiliyorsa S = M × (1 + k), hedef marjdan gidiliyorsa S = M / (1 − m) olur. Üçüncü sekme tersini yapar: elinizdeki fiyat ve maliyetten kârı, marjı ve kâr oranını bulur.

Örnek

Doğrudan maliyeti 1 000 000 olan bir işte yüzde 10 genel giderle toplam maliyet 1 100 000 olur. Yüzde 20 kâr eklenirse fiyat 1 320 000, kâr 220 000 ve marj yüzde 16.67 çıkar. Aynı işte yüzde 20 marj hedeflenirse fiyat 1 375 000 olmalıdır.

Metrekare maliyeti

İnşaat alanını yazarsanız araç toplam maliyeti ve satış fiyatını alana böler. Bu sayı farklı projeleri karşılaştırmak için kullanışlıdır, ancak bodrum, otopark ve ortak alanların alana nasıl katıldığına dikkat edin.

Sınırlar

Tutarlar vergiler hariçtir. Vergi ve kesinti oranları mevzuata ve sözleşmeye göre değişir, bu araç onları hesaplamaz. Sonuç bir ön hesaptır.