Calculadora de avanço físico e medição de obras

O que esta ferramenta calcula?

Em um contrato por preços unitários, duas questões surgem ao fim de cada período: quanto a obra avançou e quanto deve ser pago? A ferramenta usa, para cada serviço, quantidade contratada, preço unitário, quantidade acumulada em períodos anteriores e quantidade executada neste período. Ela fornece os valores por serviço, o avanço físico geral e o valor a pagar após impostos e descontos.

Ordem de cálculo

• Quantidade acumulada = quantidade acumulada anterior + quantidade do período
• Valor acumulado = quantidade acumulada × preço unitário
• Valor do período = valor acumulado − valor anterior
• Avanço físico = valor acumulado dos serviços executados / valor do contrato
• Imposto = valor do período × alíquota
• Desconto = valor do período × taxa de desconto, ou valor fixo
• Valor a pagar = valor do período + imposto − descontos

Por que ponderar o avanço pelo valor?

A média simples das porcentagens dos serviços engana. Se um serviço pequeno estiver concluído e um grande não tiver começado, a média indica 50 %, embora pouco da obra tenha sido feito. Por isso, cada serviço recebe um peso igual ao seu valor contratado.

Exemplo

Considere uma obra com três serviços e valor contratual de 2.550.000. Se os pagamentos anteriores totalizam 580.000 e o valor acumulado dos serviços ao fim deste período é 1.270.000, o valor do período é 690.000 e o avanço é 49,8 %. Um imposto de 20 % acrescenta 138.000. Dois descontos de 5 e 10 %, mais um valor fixo de 1.500, retiram 105.000. O valor a pagar é 723.000. As taxas são apenas exemplos.

Descontos e impostos

A ferramenta não pressupõe nenhuma taxa. A taxa e a base de cálculo de retenção, amortização de adiantamento, imposto retido, imposto de selo e itens semelhantes dependem do contrato, do tipo de serviço e das regras aplicáveis. Adicione cada desconto pelo nome e insira sua taxa ou valor. Os descontos percentuais são calculados sobre o valor do período antes dos impostos. Insira como valor fixo um desconto com base de cálculo diferente.

Limites

Reajuste de preços, novos preços unitários, alterações contratuais e multas por atraso estão fora do escopo. O resultado é um cálculo preliminar e não substitui um boletim formal de medição. Para valores definitivos, consulte o contrato e o responsável contábil.