Şantiye İlerleme Yüzdesi ve Hakediş Hesabı

Bu araç ne hesaplar?

Birim fiyatlı bir işte her dönem sonunda iki soru sorulur: iş yüzde kaç ilerledi ve bu dönem ne kadar ödenecek? Araç, iş kalemlerinin sözleşme miktarını, birim fiyatını, önceki dönemlerin toplam miktarını ve bu dönem yapılan miktarı alır. Kalem kalem tutarları, toplam fiziksel ilerlemeyi ve vergi ile kesintiler sonrası ödenecek tutarı verir.

Hesap sırası

• Kümülatif miktar = önceki toplam miktar + bu dönem miktarı
• Kümülatif tutar = kümülatif miktar × birim fiyat
• Bu dönem tutarı = kümülatif tutar − önceki tutar
• Fiziksel ilerleme = kümülatif imalat tutarı / sözleşme bedeli
• Vergi = bu dönem tutarı × vergi oranı
• Kesinti = bu dönem tutarı × kesinti oranı, ya da sabit tutar
• Ödenecek = bu dönem tutarı + vergi − kesintiler

İlerleme neden tutarla ağırlıklandırılır?

Kalem yüzdelerinin düz ortalaması yanıltır. Küçük bir kalem bitmiş, büyük bir kalem hiç başlamamışsa ortalama yüzde 50 gösterir, oysa işin çok küçük bir bölümü yapılmıştır. Bu yüzden her kalem kendi sözleşme tutarı kadar ağırlık alır.

Örnek

Üç kalemli bir işte sözleşme bedeli 2 550 000 olsun. Önceki hakedişlerin toplamı 580 000, bu dönem sonunda kümülatif imalat 1 270 000 ise bu dönem hakedişi 690 000 ve ilerleme yüzde 49.8 olur. Yüzde 20 vergi 138 000 ekler. Yüzde 5 ve yüzde 10 oranında iki kesinti ile 1 500 sabit kesinti toplam 105 000 düşer. Ödenecek tutar 723 000 çıkar. Buradaki oranlar yalnız örnektir.

Kesintiler ve vergi

Araç hiçbir oran varsaymaz. Teminat kesintisi, avans mahsubu, stopaj, damga vergisi, sigorta primi borcu gibi kalemlerin oranı ve hangi tutar üzerinden hesaplanacağı sözleşmeye, işin türüne ve geçerli mevzuata göre değişir. Her kesintiyi adıyla ekleyip oranını ya da tutarını siz girersiniz. Yüzdeli kesintiler vergisiz dönem tutarı üzerinden hesaplanır. Tabanı farklı olan bir kesintiyi sabit tutar olarak girin.

Sınırlar

Fiyat farkı, yeni birim fiyat, iş artışı ve eksilişi, gecikme cezası gibi hesaplar bu aracın konusu değildir. Sonuç bir ön hesaptır ve resmi hakediş raporunun yerini tutmaz. Kesin tutarlar için sözleşmenize ve mali müşavirinize başvurun.